交银国际：维持置富产业信托“买入”评级 目标价5.86港元

　　交银国际发布研报称，维持置富产业信托（00778）“买入”评级，目标价5.86港元。该行指出，置富产业期内营收同比减2.2%至17.46亿港元，净物业收入下降3.6%至12.53亿港元，2024年每单位派息同比减11.9%至35.59港仙，大致符合市场预期的36港仙。下半年业绩有所回稳，收入/净物业收入较去年同期只微跌0.3%/1.2%至8.75亿港元/6.2亿港元。

　　置富产业2024年中国香港零售业务出租率上升0.6个百分点至95%，17个商场中有12个出租率在96%以上。随着+WOO资产提升工程完成，置富预期整体出租率会在2025年进一步上升。融资成本同比减约8.5%至5.02亿港元。截至2024年底，平均利息成本约为4%。该行称，置富都会广场资产提升计划推迟，减低收入影响。另外，置富同时推出两短期资产提升项目，包括丽港城商场以及华都大道，预计总资本开支约4100万港元。